No escatimi a temps.

'Necessitareu almenys una setmana', diu Daniels. 'Visiteu les propietats durant dos dies i, a continuació, decidiu les vostres i haureu de verificar que la casa tingui els documents adequats. Un cop hi arribeu, hi ha tantes oportunitats que, si només hi sou una setmana, us quedareu sense temps, tornareu a casa i us frustrareu. Igualment important: no us distreu. Sicília és preciós, la platja es troba a una hora de distància i Mussomeli, al cim del turó, 'és gairebé com estar assegut sobre els núvols', diu Daniels. Però no són vacances. El temps passa, així que vigileu aquest premi d’1 €.

No us enamoreu d’una propietat.

Quan Daniels va visitar Mussomeli per primera vegada a la primavera del 2019, va recórrer les propietats amb una altra persona. Quan va tornar uns mesos més tard, era en un grup d’uns vuit, i ella mateixa havia portat algunes persones amb ella. Aquest any, té previst tornar amb sis famílies, totes a l’espera de les seves pròpies cases d’1 €.

Dit d’una altra manera, aquella casa en què tinguis els ulls posats també pot ser la preferida per una altra persona. 'Estar preparat. Si trobeu la ubicació que desitgeu, feu-los saber que voleu inscriure-us a la casa. Hi ha molta gent buscant aquestes cases i cal estar a punt ”, afirma Daniels.

Però no són només els altres compradors que us podrien sorprendre; un cop realitzeu una oferta, pot resultar que la venda no es pot completar perquè els tràmits no hi són tots. 'Una persona que vaig portar a Mussomeli es va obsessionar amb una casa i, quan no funcionava, es va frustrar molt', diu Daniels. 'Assegureu-vos que teniu opcions. Feu la vostra investigació, feu la vostra oferta, acolliu-la i continueu endavant ».

No us deixeu passar per primeres impressions.

Veieu aquella casa amb el terrat covat? No el descompteu. 'No estava atent al sostre; això es pot reparar fàcilment', diu Daniels, que treballa amb sostres a la seva feina diària. En el seu lloc, buscava signes que els fonaments fossin dignes. 'No voleu aconseguir res allà on les parets es pengin perquè això indica un problema de fonamentació', aconsella. Fins i tot una paret ensorrada és millor que una de sivella.

De nou, si teniu previst començar de zero, no importa tant. Una de les persones amb qui va recórrer les propietats era arquitecta. 'Va comprar tres cases una al costat de l'altra i les convertirà en una sola: no va estar atent als fonaments', diu.

Passeu-vos bé i pressuposteu bé.

Reforma d’una casa d’1 € és un projecte important, així que assegureu-vos de saber a què us dediqueu. A Daniels & apos; en aquest cas, els agents immobiliaris van oferir estimacions aproximades dels costos de renovació. (A Mussomeli, comença al voltant dels 20.000 €.) També recomana treballar amb arquitectes i constructors locals per saber per endavant quants diners hi acabareu sumant. “Hi ha un munt d’empreses constructores que faciliten les coses i la persona que treballa al departament de la ciutat és útil. Si aporteu plans, us donarà la millor orientació ', diu ella.

Però no us penseu que, com que no hi visiteu durant un any, tota la feina s’ha d’ampliar en un parell de mesos. 'Cal caminar', diu Daniels, que es concentra a la primera casa abans d'afrontar els altres.

Consulteu les normes de la vostra ciutat: Mussomeli requereix que fixeu la façana en un termini de tres anys després de la compra i que la feu gradualment. Això també val per fixar el preu del projecte. 'Cal pressupostar-se, seguir-se el ritme i gaudir del procés', diu Daniels.

No siguis irreal.

'La gent ha de tenir un nivell de realitat', diu. 'Si em veneu una casa per 1 €, sé que hauré de solucionar-ho. Revitalitzen la ciutat i és per això que la casa us arriba per 1 €. Després, heu de fer la feina. Esteu mirant el potencial, no la vostra llar per mudar-vos.

Però tampoc estigueu nerviosos.

Per a la seva primera visita, Daniels va viatjar sola a Mussomeli. Tot i que era la seva primera vegada a Sicília i no sabia què esperar, diu que cada persona que va conèixer la va fer sentir benvinguda. 'Els agents immobiliaris van dedicar un temps il·limitat a assegurar-me que estava bé, em van aconseguir menjar i fins i tot em van portar a una farmàcia', diu. Però no només les persones que li venien una casa que la tractaven bé; tothom que va trobar va ser amable.

'Mussomeli es tracta de socialitzar', diu. 'És un lloc molt més lent perquè no es tracta dels diners. Va ser una experiència molt positiva i em va semblar poderosa com a dona ”.

I finalment, fer integrar.

Per a Daniels, era visitar Mussomeli i conèixer els habitants de la zona, cosa que li va donar ganes de comprar. 'Marca la diferència: si hi arribeu i la gent és desagradable, no voldreu ser-hi, fins i tot si la casa costa 1 €', diu. 'Es tracta d'una inversió (la majoria va costar uns 20.000 € per remodelar-la) i vaig prendre la meva decisió en funció de l'acollida que va tenir la ciutat'.

Quan va anar a comprar materials de construcció per a la seva primera casa, l’home de la botiga va insistir a voltar i mesurar les coses ell mateix, de manera que no gastava massa. Un altre dia, la seva veïna va aparèixer amb un cafè després de veure-la treballar.

'És com et fa sentir la gent i això fa que diguis', d'acord, compraré tres ', diu ella. Però adverteix que també heu de jugar el vostre paper. Com a brasilera, llicenciada en espanyol, Daniels entén l’italià, cosa que ajuda, però no creu que sigui necessària la fluïdesa. 'Crec que depèn de la vostra energia: sigueu simpàtics i atractius', diu. Però comenceu aquestes lliçons d'italià abans d'anar-hi: 'Heu de demostrar un cert esforç'.